Vente maison 674 000 €

197 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 421 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Emma Blandin - iad

06 65 10 56 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : À la recherche de votre future propriété familiale avec piscine ?
Proche de Rennes, quartier Menouriais - Cesson Sévigné ?
Arrêtez-vous ici, cette villa de charme ancien est faite pour vous !
En entrant, vous découvrirez un hall qui distribue habillement les espaces de vie et de nuit.
Au rez-de-chaussée, côté jour, un vaste salon séjour de 43 m2 inondé de lumière avec sa cheminée à insert suivi de sa cuisine aménagée et équipée. Vous serez immédiatement séduit ! Une salle de bain et un WC complète cet espace.
Une chambre au rez-de-chaussée ?
Oui, 3 même !
À l’étage, côté nuit, un palier mezzanine desserte, cinq grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau et deux WC. Idéal pour une Famille !
Des travaux pour révéler tout son charme
Bien qu’en bon état général, cette propriété nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Un stationnement ?
Oui, deux places de parking extérieurs sont disponibles en complément d’un garage de belles taille.
Côté jardin, sortez vos lunettes de soleil pour profiter d’un bain de soleil sur la terrasse, suivie de sa piscine, le tout entouré d’un terrain arborer et clos garantissants la sécurité de vos enfants.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1649691 - Réf Superimmo : ANVXXBI3O

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Caractérisques

Prix de vente : 674 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 242 m²	Piscine
Année de construction : 1982	Chauffage au fuel (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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