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Vente maison 570 000 €
197 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Challans (85300)
197 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Challans (85300)
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- 2 893 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de CHALLANS, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Spacieuse maison tendance de plain pied de 197 m2, maison de type traditionnelle moderne construite en 1974 et rénovée avec soin.
Côté jour : une entrée vitrée, un vaste séjour salon de 50 m2 avec sa cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée indépendante avec sa verrière, une pièce véranda, une pièce bureau.
Côté nuit : 5 chambres. Une suite parentale de 30 m2 avec 2 espaces dressing, une salle de bains avec sa baignoire et sa douche italienne, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, 2 autres chambres qui se partagent une salle de bains.
Côté pratique : nombreux placards, une pièce lingerie, nombreuses annexes : une cave ventilée, une chaufferie, un atelier pour bricoler, un local piscine, un espace pour ranger les outils de jardin et un abri pour 2 voitures. Mode de chauffage : pompe à chaleur, volets roulants électriques.
Nombreux travaux réalisés depuis 2016, toiture neuve en 2024.
Côté détente : 2 belles terrasses exposées sud-ouest avec sa piscine chauffée.
Côté jardin : L'ensemble du terrain est totalement aménagé : un espace boisé avec de nombreuses essences de la région, une petite mare, nombreux espaces de détente, des espaces de stationnement. Tout est bien pensé et organisé.
Ce que j'aime le plus : son bon état d'entretien, la qualité des matériaux utilisés et le charme du jardin.
La maison est située à 3/4 minutes en voiture des commerces et certaines écoles, à 5 minutes de la gare et du coeur de ville. Les premières plages sont à 20 minutes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878176)
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340936702700 - Réf Superimmo : ANVXWZT5K
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 2 893 € / m² |
| Taxe foncière : 1 751 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 545 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 694 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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