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9
Vente maison 690 000 €
197,61 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
197,61 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Chambéry (73000)
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- 3 492 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITE - CHAMBERY Secteur CHARMETTES
Il était une fois une Maison d'artiste dans un cadre incroyablement champêtre qui aurait bien des souvenirs à vous conter...
Cette incroyable Maison, non loin de la Maison de Jean Jacques Rousseau, était à l'origine un CORPS DE FERME. La famille qui y vivait y a mis tout son coeur, son goût pour l'art et sa créativité pour l'agrandir, l'améliorer et abriter une vie entière, c'est ce qui fait l'âme de ce bien de 9 pièces de 198m² et de son jardin bucolique de 2500m².
Il n'existe pas deux biens comme celui-ci, aussi calme et verdoyant, dans un environnement aussi proche du Centre Ville de Chambéry.
La MAISON dispose d'une organisation atypique sur 3 niveaux. Elle s'organise autour des pièces de vie comme la cuisine/salle à manger et le salon avec son poêle à bois donnant sur une belle véranda lumineuse. Les chambres en étage sont au nombre de trois ainsi qu'un grand et charmant espace dortoir pour les enfants. Elle propose aussi de nombreux volumes ouverts en mezzanine pour y loger un bureau ou un coin lecture. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes.
De nombreuses dépendances sont associées à cette maison : un pressoir, une cave à vin, un atelier, un poulailler, une serre, un hangar et un garage.... Une vie aussi agréable qu'à la campagne mais en ville !
Le jardin dispose de quelques sculptures mais surtout d'un beau verger avec de nombreux arbres fruitiers (kiwis, cerisiers, pruniers, pommiers etc..) et il est magnifiquement arboré et fleuri.
Ce bien recherche son nouveau propriétaire qui saura mettre en valeur son cachet, conserver sa qualité de vie tout en la remettant au goût du jour ! Vous allez être séduits par cette demeure pouvant être votre future résidence principale, ou bien devenir votre maison de famille ou bien encore abriter un gîte...
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Cine'Malraux de même que deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une première visite de découverte pourra vous être proposée par notre service de transaction, n'hésitez pas à contacter Ségolène DUBELLOY au 07 86 62 16 45
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 669 300 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7160.00 et 9760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : MAISON SUR LES CHARMETTES-73005 - Réf Superimmo : ANVXWOEEI
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 3 492 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf
| 197,61 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 160 € / an
Maximum :
9 760 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2024.
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