Vente maison 525 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champclause (43260)

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2 665 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

DOHM Le Puy-en-Velay

06 40 90 46 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Dohm Immobilier !
Découvrez ce corps de ferme entièrement rénové en 2022, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 197 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 581 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une cuisine équipée pleine de caractère, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 68 m2, dotée d'une magnifique cheminée. Ce niveau offre également trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche et un WC.
À l'étage, se trouvent une quatrième chambre, un bureau, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau donne accès à une vaste grange de 132 m2, offrant un large potentiel d'aménagement.
Une annexe indépendante de 62 m2 pourra être adaptée selon vos besoins et envies.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une en bois et l'autre en gravier, idéales pour apprécier la tranquillité du cadre environnant. Un parking a également été aménagé à l'arrière de la maison.
Chauffage assuré par une chaudière à granulés et une cheminée à bois. Taxe foncière : 819 euros.
Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 12_CLVMA3790025550 - Réf Superimmo : ANVXWQBDW

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 581 m²	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 68 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 892231507