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Vente maison 189 500 €
197 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chazelles (16380)

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  • 962 €/m²
  • Chauffage électrique
Nicolas BRUNET - iad

Nicolas BRUNET - iad

95 avis
06 08 92 42 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de bourg mitoyenne d'environ 197 m2 sur un terrain clos d'environ 303 m2 à 2 pas de tous les services et commerces de proximités y compris des écoles.
Cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 31 m2 avec sa cuisine dinatoire attenante d'environ 30 m2. Une pièce de 14 m2 faisant office de salle de jeu, une buanderie et WC séparé.
A l'étage une belle mezzanine d'environ 24 m2, une suite parentale d'environ 26 m2 avec sa douche et son point d'eau, 2 autres chambres d'environ 13 et 14 m2, une salle de bain à rénover avec WC et une pièce d'environ 8,4 m2 pouvant servir de bureau et/ou coin nuit.
Pour compléter ce bien une cave, un petit extérieur d'environ 70 m2 sans vis à vis avec accès depuis la pièce de vie, idéale pour manger dehors et un local de stockage.
Côté confort, fibre disponible, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage au sol via une pompe à chaleur (2019), tout à l'égout et des panneaux photovoltaïques installés en 2012 en revente.
Foncier : 1 003
Vous aurez quelques travaux de finition à prévoir au niveau de la salle d'eau parentale et de la salle de bain mais les matériaux sont sur place.
Vous recherchez une maison familiale avec le charme de la pierre et du bois et où vous pourriez disposer de 4 chambres en exploitant soit la salle de jeu et/ou la mezzanine avec peu d'entretien extérieur et proche de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous. Alors n'hésitez pas à me contacter afin que nous programmions une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1553841 - Réf Superimmo : ANVXW1LV4
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 962 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 303 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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NICOLAS BRUNET - IAD

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