Vente maison 584 900 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cugnaux (31270)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16057
Située dans le quartier prisé de Hautpoul à Cugnaux, cette somptueuse maison d'architecte édifiée en 1995 allie beaux volumes et confort dans un cadre privilégié.
Une spacieuse pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle avec cuisine ouverte, offrant un espace de convivialité exceptionnel. 3 chambres et une grande salle de bains en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un espace en mezzanine de 43 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une chambre supplémentaire équipée de sa salle d'eau
L'extérieur, arboré, clôturé et sans vis-à-vis, propose une magnifique piscine entourée de verdure pour des moments de détente en toute intimité, un garage de 40 m² et un puits sur une parcelle totale de 1300 m².
Cette maison, située en fonds d'impasse, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et sécurisé, dans un quartier calme et recherché à 2 pas du parc de la Ramée.
Informations financières :
La taxe foncière est de 3404€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry LAHAILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 853 154 201, et je serais ravi de vous faire découvrir ce bien rare !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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