Vente maison 74 520 €

197 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

Je vous propose en exclusivité une maison de maître d'environ 190m2 habitable,en plein centre-ville d'Eguzon-Chantôme où tous les commerces et pôles de santé sont accessible à pied comme à vélo.
Au coeur de la vallée des peintres où le bien célèbre Claude Monnet venu peintre et vivre avec son ami Maurice Rollinat poète du 18e ainsi que l'illustre romancière George Sand, cette propriété est idéalement située à moins de 5 minutes du plus grand Lac du Val de Loire ou toutes les activités nautiques sont praticables.
Notre région offre l'art de vivre et la tranquillité pour celles et ceux qui souhaitent s'y installer entre culture, sport et nature.
A moins de 3h de Paris en train comme en voiture ( sur la ligne Paris/Toulouse et par l'A20 en grande partie gratuite)
Cette demeure comprend au Rez de chaussée une entrée d'environ 13.65m2, un Salon/Salle à manger de 24.53 m2, une Cuisine de 10.08 m2, une Arrière cuisine de 3.01 m2, un 2ème Salon de 23.20m2, 1 Bureau de 13.77 m2, un WC de 5.45 m2. Au 1er étage nous avons une 1ère Chambre de 9.65 m2, une Salle de Bains de 4.97m2 communicante avec les 2 chambres une de 24.73m2, et la 3ème de 21.73m2, 1 WC de 3.10m2 . Au 2ème étage, nous retrouvons 3 pièces sous les combles d'environ 6.40m2, 8.36m2 et 5.40m2.
Un parc avec terrasse tout en pierre de taille d'environ 260m2 ainsi qu'une dépendance avec un petit studio composé une salle d'eau d'environ 4m2 et une chambre de 14.64m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 74 520 €

Prix au m² : 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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LA PETITE AGENCE - EGUZON-CHANTOME

Infos légales : 5191385310018

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