Vente maison 161 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

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817 €/m²
Exclusivité

VALOSTONE INTERNATIONAL

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Description

Ancien corps de ferme 6 pièces avec dépendances.
Cette maison de construction robuste
est nichée sur une parcelle de 3370 m2, avec la possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires.
Elle est située dans un endroit calme
à seulement quelques minutes de la station thermale d'Eugénie les bains.
La maison principale d'environ 197 m2 dispose aussi d'une cour intérieure, d'un garage double et de dépendances.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée d'un poêle à granule,
un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, quant à l'étage, un couloir dessert
3 chambres et des débarras aménageables.
Le petit plus sur cette propriété : une vielle maison peut-être reconstruire dans son intégralité à l'arrière de la maison principale.
Chaque maison peuvent devenir indépendantes.
Cette maison constitue une occasion unique pour les acheteurs à la recherche de sérénité et de douceur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : V-492 - Réf Superimmo : ANVXWQ20X

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 817 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1004.pdf

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 370 m²	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : f

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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