Vente maison 314 800 €

197,4 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Fanjeaux (11270)

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1 595 €/m²
Terrasse

IMOGROUP CASTELNAUDARY

315 avis

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Description

15 min Fanjeaux, 20 min péage Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous invite à découvrir cette jolie maison de campagne en pierre apparente de 1830, située au calme, avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée ouverte, salon, cuisine avec espace repas et cellier, 1 chambre. Au 1er étage : une mezzanine avec coin bibliothèque, 3 chambres, salle de bains, WC. Au 2nd étage : combles aménagés et répartis en 3 pièces permettant de faire des chambres supplémentaires. Le jardin de 730 m² est clos, sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte avec barbecue pour vos soirées d'été, abri de jardin, possibilité d'y stationner les véhicules. La toiture a été refaite fin 2019, la maison est alimentée par un chauffage central au gaz (combles également), assainissement individuel non conforme. L'authenticité a été conservée, de beaux éléments anciens ont été mis en valeur (pierre, poutres, tomettes). L'atmosphère est paisible. L'ensemble a du caractère et les vues sont dégagées. Beaucoup de charme. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/11/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 8939 - Réf Superimmo : ANVXTZCMW

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Caractérisques

Prix de vente : 314 800 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/99168.pdf

197,4 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Terrasse
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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