Vente maison 130 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fléchin (62960)

iad France - Mathilde Hoffer (06 11 88 39 92) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme de 197m² habitables située dans un secteur calme bâtie sur une parcelle de plus de 1000m².
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite quelques travaux, avec une extension pouvant servir à exercer une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une pièce de vie de 28,5m², un salon de 15m², une autre pièce de 11,5m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un deuxième séjour avec entrée indépendante de 23,6m².
À l'étage, nous trouvons, sur un plancher-bois, 4 chambres (12m² / 14m² / 14,4m² / 14,5m²) et un grenier aménageable au deuxième étage.
Une véranda et deux caves viennent compléter ce bien.
Coté extérieur, une cour bitumée exposée Sud-Est, un jardin clôturé, un garage traversant avec deux portes manuelles bois et dépendances.
Côté technique:
- Chauffage centrale fioul + cheminée bois.
- Assainissement non conforme.
- Menuiseries bois simple vitrage et survitrage.
- PVC double vitrage pour la véranda.
- Volets roulants manuels.
- Travaux à prévoir.
Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ?
N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 660 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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MATHILDE HOFFER - IAD

14 avis clients

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