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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel à Montagrier, idéal pour accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. La première maison offre une superficie de 197 m2 avec une entrée de plain-pied, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, un salon-séjour ouvert sur une terrasse avec vue dominante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. La véranda ajoute une touche de charme supplémentaire. La deuxième maison comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre avec cabinet de toilette, et un garage en sous-sol. Le tout est situé sur un terrain de 5355 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement spacieux et convivial.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 86365 - Réf Superimmo : ANVXY6LO8
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Caractérisques
Prix de vente : 315 460 €Prix au m² : 1 601 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 355 m²1 Garage
Année de construction : 1980Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 4 997 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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