Vente maison 487 760 €

197 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Freyming-Merlebach (57800)

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2 476 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Edmond SCHMITT - OPTIMHOME

07 66 64 60 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous rêvez de calme et tranquillité tout en restant a proximité de la frontière de Saarbrücken .Découvrez cette superbe
maison située a Freyming Merlebach a seulement 15mmen voiture
Caractéristique principales
surface habitable environ 197m2
sous sol environ 110m2
chambre 6 chambre spacieuse dans une mezzanine de 51 m2ideal pour télétravail ou autre
Une dépendance de 200m2 environ pour voiture de collection ou autre
un terrain de 15.10ares
une piscine de 60m2 environ chauffée
DESCRIPTION DETAILS
Cette maison de style traditionnel par sa construction impeccable et de très bonne qualité. Les espace de vie sont généreux
et bien agencés .Offrant un confort optimal pour toute la famille avec sa piscine couvert apporte une touche de lux
avec son espace privé .les sous sols spacieux ajout une grande capacité de stockage avec sont double garage plus une
dépendance de 200m2 pour mette des voiture de collection ou dépôt ou autre
le jardin de 15.10 ares avec une serre pour jardiner idéal pour profiter des beaux jour en toute sérénité
Ne manquer pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison exceptionnel
contacter moi pour organiser une visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Edmond SCHMITT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°328 392 980 Greffe de SARREGUEMINES) 07 66 64 60 12 (réf. 572804 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830031690153 - Réf Superimmo : ANVXX53YR

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Caractérisques

Prix de vente : 487 760 €	Prix au m² : 2 476 € / m²
Taxe foncière : 1 438 €

18 760 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 469 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 510 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2034)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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