Vente maison 490 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Geispolsheim (67118)

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2 487 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (poêle)

Coralie SCHAEFER - eXp France

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Description

Je vous propose une belle demeure alsacienne du 19ème siècle, avec son extension ossature bois, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018.
Contactez-moi et découvrez ce beau mariage entre le patrimoine alsacien et une partie plus moderne.
Le poêle à bois contribuera à rendre l’atmosphère de vos soirées d'hiver chaleureuse..
Cette demeure alsacienne dispose d’une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d’un bureau, d’une salle d'eau et d’une salle de bains à l’étage.
Puis en continuant par la buanderie, vous accèderez à la partie moderne, en ossature bois : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, et un salon, un bureau, une salle d'eau et une chambre à l'étage.
Une très belle terrasse s'ouvre à vous à l'étage vous accueillant pour des soirées entres amis ou en famille.
Avec son entrée indépendante, vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites ou locations courte durée, voire même y installer votre entreprise.
Dans la cour intérieure, un accès à la cave, au préau et à un garage 2 roues avec porte motorisée.
Pour votre confort, vous êtes à proximité des commerces, de la gare et de l’autoroute, de l’Allemagne et de l’aéroport d’Entzheim.
Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner
Photos, localisation, renseignements supplémentaires, uniquement après échange téléphonique
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter
Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct.
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
--
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° 914 169 511 - Greffe de Strasbourg) - EI - Tel : - Plus d’informations sur le site de (réf.)
Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 490 000 € et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84599752 - Réf Superimmo : ANVXWW65I

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Taxe foncière : 1 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

197 m² - 9 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (poêle)	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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CORALIE SCHAEFER - EXP FRANCE

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