Vente maison 821 500 €

197 m²

17 pièces 17 p

5 chambres 5 ch

Gérardmer (88400)

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4 170 €/m²
Exclusivité

RE/MAX IMMOD

195 avis

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Description

À vendre : Acienne maison de ville avec 2 appartements et une maison de 39 m² indépendante - 821 500 €
Découvrez cette magnifique maison située à Gérardmer, la perle des Vosges.
La maison est idéalement situé près des commodités locales, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski et se trouvant à seulement 10 minutes à pied du lac.
De plus, son orientation plein sud garantit un intérieur lumineux tout au long de la journée.
C'est un lieu idéal pour profiter des activités de montagne et du cadre naturel exceptionnel de Gérardmer.
Cette propriété se compose de deux appartements et d'une annexe indépendante, entièrement rénovés en 2024 avec soin et des matériaux de qualité.
Détails des appartements :
1. Premier appartement (RDC) - 72 m² :
- 2 chambres
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salon
- WC séparé
- Cave
- Terrasse de 18 m²
- Place de parking
-terrain de 15m²
2. Deuxième appartement (à l'étage) - 85 m² :
- 2 chambres
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salon
- WC séparé
- Grenier aménageable de 20 m²
- Balcon avec une vue imprenable sur Gérardmer
- Place de parking
Ces deux appartements sont chauffés au gaz, offrant un confort optimal. De plus, l'ensemble peut retrouver sa fonction d'origine de maison familiale grâce à l'ancien escalier.
3. maison indépendante - 39 m² :
- Cuisine
- Salon-séjour au RDC
- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC séparé à l'étage
- Chauffage électrique
Cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille tout en préservant votre indépendance.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gérardmer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Découvrez ce magnifique bien en exclusivité ! Une vidéo détaillée de l'appartement est disponible sur demande pour vous permettre de le visiter depuis chez vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien et plonger au cœur de cet espace unique, idéalement situé à Gérardmer, avec une vue imprenable sur les pistes de ski et à quelques minutes du lac.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 749731055-18 - Réf Superimmo : ANVXWRRMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 821 500 €	Prix au m² : 4 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immod

197 m² - 17 pièces - 5 chambres	Garage
Année de construction : 1952	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

18 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 848 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 789713377 - N° de carte professionnelle : CP 8801 2018 000 034 307

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