Vente maison 265 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grignols (33690)

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1 345 €/m²
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée

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Description

SOUS OFFRE
Mon Aide Immo Grignols vous propose à la vente, une élégante résidence de plain-pied située à Grignols, à 5 mn du centre bourg, offrant un espace de vie généreux avec ses 197 m² habitable, nichée au coeur d'un beau terrain de 1734 m², pour une expérience de vie en harmonie avec la nature.
Elle se compose de :
- 1 belle cuisine aménagée et équipée de 34.50 avec cellier,
- 2 salons dont un de 32 m² avec son poêle à bois,
- 4 chambres dont une très belle suite parentale de 49 m², avec salle d'eau, WC et grand dressing.
- une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
De plus, cette résidence comporte des commodités supplémentaires, telles qu'une cave et un grenier, ainsi qu'un grand garage mitoyen équipé d'un portail électrique.
A l'extérieur, 3 petites dépendances et, le jardin paysagé dans la plus pure tradition anglaise, c'est un régal en toutes saisons.
L'ensemble est clôturé et bénéficie d'un portail d'entrée électrique, assurant confidentialité et tranquillité.
Cette demeure unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort,
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux

Publiée le 04/11/2023 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1166-MISSION - Réf Superimmo : ANVXTUJRG

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 734 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Cave
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

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Historique des prix

14 mai 2024

Baisse de 5,4%

265 000 €

13 avril 2024

280 000 €

Localisation

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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690