Vente maison 1 080 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Isle-Adam (95290)

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5 482 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Sandrine BRIAND - OPTIMHOME

64 avis

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Description

Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte unique, nichée dans un parc de 2200 m², offrant une véritable oasis de tranquillité.
Construit en 2022, cet ouvrage allie modernité et écologie, respectant les normes RT2012 grâce à l'utilisation de matériaux nobles et durables. La conception innovante de la maison optimise la consommation d'énergie : ses formes compactes et son isolation thermique de pointe, couplées à une ventilation intérieure sophistiquée, garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'harmonie des espaces, soigneusement pensés avec l'aide d'un expert en feng shui pour favoriser le bien-être, la santé et la prospérité. Ce lieu est un véritable refuge, parfait pour une famille en quête de sérénité.
La maison s'étend sur 200 m², répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux avec dressing vous accueille, menant à une somptueuse suite parentale de 25 m² avec sa propre terrasse. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'appareils de cuisson haut de gamme, ravira les passionnés de gastronomie, tandis que le vaste séjour de plus de 60 m², orienté sud-ouest/sud-est, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres de près de 15 m² chacune, dont une avec terrasse privative. La salle d'eau, ornée de pierre noire et de mobilier en bois précieux, est un véritable bijou, alliant esthétique et fonctionnalité. La buanderie, offrant une vue sur la marina de L'Isle-Adam, transforme une tâche ménagère en moment agréable.
En rez-de-jardin, une cave de 18 m² avec plus 100m² supplémentaires pouvant être aménagés en salle de sport, jacuzzi ou espace professionnel. Un abri peut accueillir deux véhicules en toute sécurité.
Un Cadre de Vie Idéal
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités :
Écoles maternelles et primaires à Champagne-sur-Oise, collège à Parmain, et lycées à L'Isle-Adam.
Gare de Parmain/L'Isle-Adam à 2 km, accessible par une piste cyclable ou en 5 minutes en voiture.
Plage de L'Isle-Adam, golf et centres équestres à proximité.
Accès rapide aux autoroutes A16 et A115.
Aéroports de Roissy et Beauvais à respectivement 25 et 35 minutes.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, un lieu où la nature et le confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie inégalé. Contactez Sandrine BRIAND dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 570557 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032973931 - Réf Superimmo : ANVXWT6GM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 482 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 253 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2022	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 560 € / an

Maximum : 758 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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