Vente maison 448 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Union (31240)

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2 274 €/m²
4 Parkings

Sophie CLEMENT - SAFTI

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Description

Maison familiale située dans une impasse AU CALME à L'Union proche des écoles et transports.
Profitez d'un vaste jardin piscinable de 1200 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente, avec de grands arbres offrant ombre et intimité.
Le rez-de-chaussée propose une grande entrée, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m² agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, deux grandes chambres dont une avec rangements, une salle de bains et un toilette séparé.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards dont une aménagée dans les combles et une salle d'eau avec toilette.
Un garage de 70 m² en sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Prestations : maison traditionnelle de 1975, isolation toiture récente, chaudière gaz à condensation Viessmann changée en 2021, volets bois, menuiseries simple vitrage.
Un rafraîchissement permettra de personnaliser cette maison à votre goût.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336 - SAFTI – CLEMENT Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1363219 - Réf Superimmo : ANVXWRKVM

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 211 m²	4 Parkings
Année de construction : 1975	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 1,3%

448 000 €

25 septembre 2024

454 000 €

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Siren : 889963336