Vente maison 539 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadaujac (33140)

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2 736 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Chantal ALMA - SAFTI

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Description

Située secteur La Brède, au calme et proche de toutes les commodités, vous profiterez du confort de cette superbe maison familiale de 197m2.
Totalement rénovée: Au rez de chaussée, elle vous offre une grande entrée, une salle home cinema, 1 parentale avec salle de bains, une 2e chambre, 1 dressing et un grand atelier buanderie.
A l'étage, agrémentés au sud et à l'est de 2 grandes terrasses vous disposez d'une vaste pièce de vie avec salon et séjour d'environ 60m2 lumineuse et traversante séparés par une cheminée centrale, d'une belle cuisine indépendante puis d'une chambre parentale avec sa salle de bains.
A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse couverte qui pourrait accueillir une piscine, ainsi que trois places de parking complètent l'aménagement de la parcelle de 583 m2 .
Les plus : Très bonne isolation, matériaux de qualité, rénovation récente, le calme, la situation géographique, très proche des écoles, commerces, 11mn en train de Cadaujac à la gare St Jean.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332 213 594 - SAFTI – ALMA Chantal, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1352615 - Réf Superimmo : ANVXWOCQG

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 736 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 583 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1967
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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