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20
Vente maison 390 260 €
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
197 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Membrolle-sur-Choisille (37390)
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- 1 981 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: radiateurs
Leclercq Vincent - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 MINUTES DE TOURS et son agglomération, sur UN GRAND TERRAIN de 2 310 m2, venez découvrir cette maison de 197 m2 avec SON SOUS SOL de 128 m2.
un grand terrain entièrement clos et sans vis à vis avec ses allées goudronnées.
possibilité de créer PLUSIEURS ESPACES avec son étage et son sous sol: UN APPARTEMENT à l'étage ou une activité libérale (une cuisine est déjà en place ainsi qu'un escalier extérieur), UN LIEUX DE STOCKAGE ou une activité libérale ou artisanale dans le sous sol.
DE BEAUX VOLUMES à l'étage.
Prévoir travaux.
Cette maison de 1986 comprend:
UN REZ DE CHAUSSEE DE 121 m2: on trouve une cuisine, un salon/séjour (35 m2), UNE VERANDA (30 m2), DEUX CHAMBRES , une grande salle de bain (9 m2) et un wc.
UN ETAGE DE 76 m2: une grande mezzanine de 18 m2 (ou 5ème chambre) dessert DEUX GRANDES CHAMBRES (28 et 21 m2), une salle d'eau avec wc.
DANS LA CHAMBRE de 21 m2, on trouve une petite cuisine avec son escalier extérieurs ( activité d'hébergement touristique possible).
Un sous sol de 128 m2: il comprend une partie garage (2 voitures), deux ateliers (17 et 20 m2), un bureau (ou une chambre), une buanderie et une belle cave de 30 m2.
Le terrain est entièrement clôturé.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 77633DHI2633 - Réf Superimmo : ANVXWKNFS
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Prix de vente : 390 260 €  | Prix au m² : 1 981 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,7% TTC - 10 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/248.pdf
| 197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 310 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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