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Vente maison 226 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
197 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Réole (33190)
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- 1 147 €/m²
- Exclusivité
Nicolas FAISY - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse du coeur de La Réole, proche de toutes les commodités, Nicolas Faisy vous présente, cette grande maison de ville de 197m² avec terrasse sur les toits.
Au rez-de-chaussée de cette maison récemment rénovée avec goût, vous trouverez : 2 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, un dégagement et une cave.
A l'étage, vous disposez d'un séjour lumineux avec différents espaces. D'une grande chambre avec salle d'eau et mezzanine. D'une deuxième chambre avec un accès à des combles aménagé avec vue sur les toits. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie.
Sur les toits vous profitez d'une terrasse avec une vue sans vis-à-vis.
Le confort est assuré par deux poêles à granulés et une pompe à chaleur air/air.
Ce bien pouvant facilement divisible en deux laissera libre cours à vos projets.
A découvrir sans tarder !
DPE C GES A
Prix 226 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 381845YSF - Réf Superimmo : ANVXWVXNQ
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 147 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311367.pdf
| 197 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 169 m² | 1 niveau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2023.
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