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Vente maison 215 000 €
197 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Laveyron (26240)

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  • 1 091 €/m²
  • Terrasse
  • 4 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel: radiateurs
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

A saisir sur Laveyron, maison proche toutes commodités de 197 m², 10 pièces principales à rénover, sur 897 m² de terrain.
Elle est sur 2 niveaux, avec à l'étage l'habitation composée de 6 chambres, dont 2 avec points d'eaux, avec penderies, respectivement de 12,80 m², 11,80 m², 10,16 m², 10,50m², 9m² et 9,60 m² ; 1 salle de bain de 8,32 m² ; 2WC indépendants ; 1 salon/ salle à manger de 29 m² donnant sur une terrasse de 13 m² ; 1 grande cuisine indépendante de 17 m².
Au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 pièces à usage de bureaux, 2 garages de 49 m² , avec un point d’eau, et un de 29 m; 2 caves et la chaufferie, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Possibilité d'aménager les combles de 35 m², qui ont 4 fenêtres.
Chauffage individuel au fioul, chaudière à condensation récente de 2011, radiateurs en fonte avec circulation d’eau chaude.
Cette maison, à rénover, a été construite en 1959 puis agrandie en 1968, par un architecte pour son usage personnel et professionnel. Elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagements. Placée à proximité du centre ville, des commerces, écoles et transports en commun, elle est idéale pour une famille nombreuse ou un professionnel. Classe énergie G. Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Gaël BRESCIANI, Agent Commercial Indépendant : 07 48 73 70 90. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 04/10/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 8452-5312704 - Réf Superimmo : ANVXTJ2WY
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²Orientation : Est / Ouest
4 garages - 2 parkingsCave
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel: radiateursCuisine séparée
Séjour de 29 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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