Vente maison 775 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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3 934 €/m²
1 balcon
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Dupuy Vanessa - Dr House Immo

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Description

Annonce immobilière : Maison d'exception de 200 m²
Située dans un cadre privilégié, cette maison spacieuse de 200 m², édifiée dans les années 80 sur une parcelle de plus de 800 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a 3 ans, alliant confort moderne et cachet d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse en marbre, précédée d’un WC indépendant. Un vaste salon chaleureux, orné d'une cheminée, invite à la détente, tandis que la salle à manger, baignée de lumière naturelle, ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter du jardin.
Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec accès à un grand balcon. Une salle de bain à rafraîchir, un WC indépendant, une salle d’eau neuve, ainsi qu’un bureau et un grand dressing complètent ce niveau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage non attenant à la maison, d’un atelier et d’une dépendance, offrant des espaces supplémentaires pour un usage diversifié.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette demeure allie confort, charme et fonctionnalité. Un bien rare, à visiter sans tarder.
À découvrir absolument.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 81878DHI2371 - Réf Superimmo : ANVXXCYSU

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 825 m²	Travaux à prevoir
4 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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