Vente maison 485 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 462 €/m²
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP158142 : Longère d'exception, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre alliant élégance et fonctionnalité. Au RDC, une entrée accueillante guide vers un salon-séjour lumineux, cuisine séparée avec îlot central, la suite parentale, salle de sport et salle home cinéma complètent ce niveau. L'étage propose trois chambres, dressing, salle de bains, salle de jeux ou bureau. Une vaste mezzanine aménagée en chambre avec balnéothérapie offre un espace intime et relaxant. Cette rénovation de qualité mêle harmonieusement caractère de l'ancien et confort moderne, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé avec terrasse offre un bel espace privé. Le garage communicant avec la maison assure un rangement pratique. Dépendance, préau avec cuisine d'été et piscine complètent ce havre de paix à quelques km du LOROUX-BOTTEREAU. Profitez de la baisse des taux d'emprunt pour vous faire plaisir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 470000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2470 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE ROTHUREAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Loroux Bottereau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : SUP158142-1411 - Réf Superimmo : ANVXX6HP2

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 780 m²	Piscine
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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