Vente maison 419 500 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 129 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

iHome

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Description

Maison de centre ville dans un quartier très paisible proche du jardin des plantes et à proximité des commerces et des transports. L'accès au coeur de la ville se fait en 10 minutes à pied Cette maison propose une entrée digne d'une maison de ville qui donne ensuite sur un salon chaleureux avec une belle cheminée qui ensuite nous emmène sur une cuisine équipée aménagée et un séjour très lumineux grâce à sa verrière. En profondeur de ce séjour on trouve un patio cosy ainsi qu'un cabanon de rangement qui permet de stocker des objects et autre comme des vélos sans avoir besoin de passer par la maison. Egalement une salle de douche, un WC et une chambre qui peut faire office de second salon ou bureau. Au premier étage on trouve une suite parentale avec dressing, un WC sur le palier et une grande chambre ainsi qu'un endroit de stockage Et au deuxième étage on trouve deux autres chambres avec un bureau et un point d'eau qui permet la création d'une salle d'eau supplémentaire. A cela s'ajoute un garage indépendant mais fort agréable et utile.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 492300 - Réf Superimmo : ANVXWRNY6

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 2 129 € / m²
Taxe foncière : 2 170 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372116.pdf

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 80 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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