Vente maison 159 750 €

197 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Le Quillio (22460)

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811 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

CABINET A&G

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 197 m² à Le Quillio (22460). Construite en 1950, elle offre un mélange unique d'histoire et de modernité. Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, elle possède un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix idéal. La maison compte 9 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Elle est isolée par le toit et les murs, et est équipée d'un chauffage individuel. Le toit en ardoises ajoute un charme supplémentaire à cette propriété unique. Profitez de l'extérieur avec un terrain de 3006 m², un jardin, une cave et un sous-sol. Le terrain est même piscinable. La maison est située dans un quartier calme, avec une vue sur la rue et une exposition sud-est. Elle est à proximité de plusieurs commodités, dont une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Le Quillio offre également un parc et un jardin et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4462.00 et 6038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM348-CABINETAG - Réf Superimmo : ANVXW0YE1

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Caractérisques

Prix de vente : 159 750 €	Prix au m² : 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinetag/761/OYGjN/honoraires_agence.pdf

197 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 3 006 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 462 € / an

Maximum : 6 038 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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