Vente maison 798 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 051 €/m²
2 Parkings

Sébastien ROBERT - SAFTI

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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et paisible aux Sables d'Olonne, cette magnifique propriété familiale de 197m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commodités et de la mer.
La maison est érigée sur un terrain de 804 m2 vous faisant bénéficier d'un extérieur sans aucun vis à vis et aménagé avec goût.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 90 m² avec cuisine ouverte, un bureau indépendant vous permettant de travailler en toute tranquillité, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces permettant un accès direct sur l'extérieur. Une buanderie est également présente à ce niveau.
L'étage vous réserve deux belles chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
En plus de ces nombreux atouts, la maison dispose d'un garage de 70 m2 permettant de stationner deux véhicules, et d'un atelier de 19 m2 aménageable selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 798 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 0626145177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069 - SAFTI – ROBERT Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1366186 - Réf Superimmo : ANVXWT4F6

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 051 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 804 m²	2 Parkings
Année de construction : 2011	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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