Superimmo
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Vente maison 829 000 €
197 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 208 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

VILLA PROCHE BOURG LA PIRONNIERE
Idéalement placée avec le centre bourg de la Pironnière à seulement 3 minutes à pied, ne tardez pas à visiter cette villa qui se compose au rez de chaussée : une entrée, un cellier, une pièce de vie double et traversante, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, un WC indépendant. L'étage dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant. Une maisonnette en annexe pour recevoir famille et amis en toute indépendance se compose au rez de chaussée : une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, l'étage dessert deux chambres, un WC indépendant. Un garage et un chalet complètent la villa.
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 02 51 21 93 15 ou 06 20 80 02 99 /
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1338-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXXCX57
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 4 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lsoimmo2/742/T0YiS/honoraires_agence_lso_immo_04.05.2023_1.pdf

197 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 787 m²Vue dégagée
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 2013Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 4 wc
Alarme - Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 401 € / an
Maximum : 1 895 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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