Vente maison 231 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lévignac-de-Guyenne (47120)

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1 173 €/m²

Laëtitia LARROCHE - SAFTI

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Description

Cette élégante maison en pierre de 197m² est implantée sur un terrain constructible de 4 180m² offrant un potentiel unique.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant et une arrière cuisine.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et des combles aménageables de 70m².
Annexes : 2 garages, une dépendance de 56m² un puits qui alimente le jardin, une pompe à chaleur air/eau et raccordement au tout à l'égout, procurant un confort de vie optimal.
Cette propriété présente de multiples opportunités d'aménagement dans un cadre serein, idéal pour un projet de vie familial à quelques pas des services nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 231 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1346711 - Réf Superimmo : ANVXWHB3L

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 180 m²	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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