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Description

La Fortelle Immobilier vous propose cette très jolie maison ancienne entièrement restaurée et composée:
Maison principale avec un séjour cuisine meublée et équipée, cheminée insert pour une surface totale de 63m2, une chambre, salle d'eau, toilettes, buanderie, dressing.
A l'étage, pièce palière de 20m2, 2 chambres, salle d'eau +wc,. Suite parentale avec une chambre, salle de bains (douche, baignoire balnéo, wc).

Dépendance:
Cuisine meublée et équipée (16m2), salon (9m2), salle d'eau, toilettes.
A l'étage, chambre (12m2).
Grange: 110 m2 au sol.
Jardin, terrasse spacieuse avec éclairage d'ambiance, piscine. Le tout sur une parcelle clos de murs de 1245m2.
Ecoles sur place, proximité d'Anet Centre Leclerc et zone commerciale. Gare de Bréval et ligne pour Saint-Lazare à 10mn.
A 3mn de l'Express A14 pour La Défense
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1385 - Réf Superimmo : ANVXWIENZ
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lafortelle-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 245 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 490 € / an
Maximum : 6 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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