Vente maison 178 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marquion (62860)

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904 €/m²

L'Adresse Immo

06 08 95 73 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

cette maison style bourgeoise chargée d'histoire. Dans un village dynamique à 5 minutes de Marquion.
La maison se compose de la façon suivante:
- Au rez de chaussée:
Un séjour lumineux avec son magnifique parquet et ses plafonds staff
Un bureau idéal pour le télé travail
L'ancienne pièce du café de 45 m² à aménager selon ses besoin elle dispose toujours de son bar
Une pièce accueillant la cuisine et une arrière cuisine
A l'étage:Cette maison dispose de quatre chambres de belle taille
Une salle d'eau
Au second vous trouverez un grenier aménageable de 45 m²
Côté extérieur:Le terrain de 300 m² est intimiste
Il y a même un garage, et des dépendances
Coté équipements:
Les menuiseries sont récentes avec volets roulants électrique
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz
La toiture en ardoise est en bon état
Pour toutes demande de visite c'est 0608957329
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Ad'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859

Publiée le 19/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : VM271-COMPANY52480MJI - Réf Superimmo : ANVXXIE70

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52480mji/317/wwHnW/nos_honoraires_2.pdf

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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