Vente maison 624 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

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3 168 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

Superbe maison familiale avec vue panoramique proche de Toulouse
Nous sommes heureux de vous proposer cette superbe maison des années 2000 de 7 pièces 197 m² localisée à MERVILLE (31330) sur une parcelle de 2500m2, idéalement entretenue, avec ses différents espaces; potager, arbres fruitiers et espaces de jeux avec sa piscine et sa terrasse parfaitement orientée et sans vis à vis.
Vous trouverez;
- Au RDC une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec un spacieux salon, une salle à manger et cuisine ouverte avec son cellier attenant. Coté nuit, vous disposerez de trois belles chambres dont une de plus de 20m2 avec son accès privatif sur la piscine, d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle.
- A l'étage, une mezzanine de 25m2 offre une chambre parentale supplémentaire avec sa salle d'eau et WC attenants.
Un garage de 90m2 est disponible au sous-sol.
Autres informations: pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, tout à l'égout.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, la qualité des matériaux, et les prestations de ce cocon familiale.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 16141-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWPIFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 168 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	4 Parkings
Année de construction : 2001	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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