Vente maison 651 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mur-sur-Allier (63111) - Mezel

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose sur la commune de Mur-sur-Allier (Mezel) cette maison de 2019, 197m² sur un terrain arboré et clos de 1082m² avec piscine chauffée. A 25 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Cournon d'auvergne.
Elle comprend une très belle entrée, un espace cuisine/séjour/salle à manger de 68m² avec un accès direct sur les deux terrasses et la piscine. Un cellier de 8m² complète le tout.
Au rez de chaussée vous trouverez 2 belles chambres très lumineuses, ainsi qu'une première suite parentale de 18m² avec dressing et salle d'eau.
Pour finir un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche italienne
A l'étage une seconde suite parentale de plus de 45m² (70m² au sol car mansardée) avec une salle de bain et wc.
Un garage de 68m² (avec 1 porte motorisée et local piscine) complète le tout.
Les + :
· Prestations haut de gamme et beaux volumes
· Piscine chauffée au sel avec rideau + nage contre courant et douche solaire
· Terrasse en bois de plus de 30m²
· Stationnement extérieur enrobé
. Cuves enterrées X2 (1000L et 500l) avec pompe de relevage
. Fibre optique
· Secteur calme
Chauffage au sol PAC Air/Eau + clim réversible – Huisseries PVC et aluminium double vitrage et volets roulant aluminium
Taxe foncière : 1985€ - Tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 560974 )

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Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²
Taxe foncière : 1 985 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2020.

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MELANIE DO NASCIMENTO - OPTIMHOME

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