Vente maison 350 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cussey-sur-l'Ognon (25870)

BESANCON-CUSSEY SUR L'OGNON-6 CHAMBRES-GRAND-TERRAIN CALME
Située dans un quartier calme, cette maison individuelle construite en 2008, avec une surface habitable de 197 m², vous attend pour écrire votre prochain chapitre de vie.
Cette demeure de plain-pied comprend six chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures.
La maison est dotée de plusieurs systèmes de chauffage : une chaudière à granulés, un poêle à bois et une pompe à chaleur (à revoir).
Un grand terrain entièrement clôturé de 1809 m² offre un espace extérieur spacieux pour profiter de la nature. Le terrain comprend une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées.
De plus, les amateurs de pêche seront ravis de découvrir l'accès direct à l'Ognon, offrant une belle opportunité de pratiquer leur passion à proximité de leur propre propriété.
La maison nécessite un rafraîchissement des peintures pour être mise à votre goût.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les transports en commun, une crèche, une maternelle, une école primaire, un restaurant, un Intermarché, une pharmacie et des médecins. À 7 minutes en voiture, vous accéderez à la zone commerciale d'École-Valentin pour vos courses. Les collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur sont accessibles en 10 minutes en voiture.
La gare TGV de Besançon est à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Bélinda Rutkowski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839449964
RCP CIC I8 1029981

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 920560356

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