Vente maison 439 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

iad France - Christel Lajous vous propose:
EXCLUSIVITÉ - Mont-de-Marsan, Quartier Beillet
Maison T6 de 197 m² avec piscine et garage – Idéal famille
Située en bout d'impasse, à l'abri des regards et à deux pas du centre-ville et des commodités.
Atouts majeurs :
. Grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à pellets
. 4 à 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée
. Possibilité de local professionnel ou locatif
. Jardin de 763m2 avec piscine (9m x 4.5m) et pool-house
. Garage avec mezzanine + 3 places de parking fermées
Agencement intelligent :
. Rez-de-chaussée : vaste espace de vie, cuisine équipée, 3 chambres, dressing aménagé, grande salle d’eau, buanderie, cellier et 2 WC.
. Étage : suite parentale avec dressing et salle d’eau, espace polyvalent de 17 m² (chambre ou salle de jeux), bureau mansardé.
Un extérieur intimiste et convivial : terrasse semi-couverte, pergola bioclimatique, coin salon...
Un vrai havre de paix !
Visite virtuelle sur demande. Ouvert au partenariat avec toutes les agences et confrères !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 228 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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