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Vente maison 449 000 €
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 279 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Christel Lajous - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : Un havre de paix en bout d'impasse, proche du centre-ville !
Découvrez cette superbe maison T6 de 197m2, idéalement située à l'abri des regards, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transport). Idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
- une vaste pièce de vie d'environ 50 m² agrémentée d'un poêle à pellets, avec une cuisine de qualité intégralement équipée et un cellier attenant,
- trois chambres dont une avec un potentiel locatif, et une avec accès direct à la piscine,
- un dressing intégralement aménagé,
- une grande salle d'eau,
- deux WC,
- une grande buanderie,
- un cellier,
À l'étage :
- un bureau,
- un espace ouvert de plus de 17m2 pouvant être aménagé en salon, ou salle de jeux, et donnant sur un balcon,
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec WC).
L'extérieur est un véritable atout, très intimiste, avec un jardin paysagé nécessitant peu d'entretien, grâce à ses grandes terrasses et pelouse synthétique. Vous y trouverez :
- une piscine de 9m X 4.5m ,
- autour de la piscine, un espace d'environ 100m2 pour vos moments de détente où vous trouverez une terrasse semi-couverte, un coin salon, et une terrasse couverte par une pergola bioclimatique,
- un pool-house,
- un local piscine
Sans oublier :
- une double entrée,
- un parking,
- un abri bois semi-ouvert,
- un garage avec mezzanine,
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Et ouverte au partenariat avec toutes les agences et confrères mandataires !
Coup de cOEur assuré !
Visite virtuelle sur demande disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1587074 - Réf Superimmo : ANVXWIKE2
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 279 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 763 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1996 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 128 € / an
Maximum :
5 584 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2024.
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