Vente maison 249 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montceau-les-Mines (71300)

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1 264 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Cyril CASALS - SAFTI

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Description

Sur la commune dynamique de Montceau les mines à deux pas des commerces ,écoles, collège et à 16 mn de la gare TGV Le Creusot en voiture, je vous propose cette maison de ville du début XX eme siècle.
Dès l'entrée, une porte magnifique sécurisée, donne le ton sur la qualité et les prestations de ce bien rare.
Une magnifique cuisine récente ouverte sur un salon des plus cosy (38 m2) et un séjour séparé de 22 m2 vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou avec des amis .
Dans le prolongement du hall d'entrée on retrouve un wc, une buanderie et un espace détente avec sauna.
A l'étage, desservi par un robuste escalier, on retrouve une salle d'eau avec cabine de douche, une suite parentale de 23 m2 avec rangements , deux chambres de 13 et 15 m2, un bureau ou 4eme chambre et un salon climatisé.Parquet en chêne dans toutes les chambres.
L’extérieur n'est pas reste puisqu'une fois passé la jolie véranda climatisée de 11m2 avec un accès à la cave, on se retrouve sur un espace convivial avec barnum , barbecue à l’abri des regards et, nec plus ultra, un garage fermé avec porte automatique et 3 places de parking privées au fond de la propriété.
Passons maintenant à la partie technique :
- Porte d'entrée 5 points de sécurité
- Double vitrage sur toutes les fenêtres et renfort phonique coté rue.
- Volets roulants électriques
- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2022)
- Système de ventilation par insufflation VMI (2022)
- Climatisation réversible à l'étage
- Isolation des combles perdus en 2023
- Taxe foncière 837 €
Bref vous l'avez compris ce bien au charme irrésistible saura vous accueillir avec le confort et la sécurité que vous recherchez, alors plus une seconde à perdre et appelez moi pour réaliser votre rêve....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 0602431112, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366 - SAFTI – CASALS Cyril, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1371043 - Réf Superimmo : ANVXWVM7W

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 264 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 443 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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