Vente maison 495 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montréal (32250)

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2 513 €/m²
Exclusivité
4 Garages

HERREMAN & CHARLES

15 avis

05 62 29 46 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au bout d’un long chemin nous accédons à cette propriété située au calme.
Maison gasconne exposée est, sud-est de 197m2 habitables composée en rez-de-chaussée d’une entrée avec cage d’escalier et accès aux dépendances attenantes à l’arrière de la maison (possibilité d’agrandissement de la superficie habitable en rez-de-chaussée), à droite une cuisine avec cheminée de 30m2, à gauche un salon/salle à manger avec cheminée de 35m2 et une chaufferie.
À l’étage, un palier dessert six chambres dont une avec un WC et une salle d’eau.
Belle hauteur sous plafond.
Possibilité de créer des salles de bains dans certaines chambres.
Combles aménageables.
Dépendances formant une cour intérieure:
Attenant une étable et un atelier de 250m2.
Une grange de 100m2.
Un hangar de 300m2.
Non attenant un pigeonnier de 25m2 sur deux niveaux.
Un hangar métallique de 40m2.
Terrain de 93423m2 comprenant un bois de 1ha74ca avec chêneraie bucolique et mare, potager clôturé proche de la maison.
Confort :
Chauffage central au fioul et appoint électrique (radiateurs)
Toiture en bon état

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1397 - Réf Superimmo : ANVXX9I20

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 93 423 m²	4 Garages
Année de construction : 1947

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 980 € / an

Maximum : 8 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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