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Vente maison 582 400 €
197 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montsoué (40500)
197 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Montsoué (40500)
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- 2 956 €/m²
- Meublée
MegAgence
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien exceptionnel est une propriété unique située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, orienté plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Établi sur un vaste terrain de 13 000 m2 accessible par un chemin privé , cet ensemble se compose de plusieurs volumes aux caractères remarquables.
Maison principale de (197 m2)
Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne et charme rustique, équipée d'une double pompe à chaleur et d'un insert à système de soufflerie.
RDC:
Salon, cuisine équipée avec cellier attenant, salle à manger, un espace de vie convivial et sa suite parentale.
1er Etage: un grand palier et couloir desservent dessert 5 chambres, chacune dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.
2ème étage : 2 Chambres type familiale indépendantes, dotée de salle d'eau et de toilettes privatives.
3ème Etage: Comble prête à être aménager pour un espace nuit de type chambre parentale de 50m2 ou 2 chambres
Electricité, Evacuation sanitaire pré installé.
À l'extérieur : une terrasse de 30 m2 équipée d'un salon de jardin et de barbecue.
Bâtiment annexe sur 2 niveaux est dédié à ce jour pour une activité de bien-être et détente sur une superficie de 180 m2.
Cet espace indépendant en pierres apparentes a été rénové entièrement isolé en 2022, chauffé par une pompe à chaleur, équipé d'un système d'humidificateur au rdc.
Le rdc bénéficie d’une piscine intérieure au sel chauffée (pompe à chaleur) de 8 x 3 M, profondeur (1.20m) balnéothérapie, vestiaire local, douche et WV ainsi qu'un local technique.
À l'étage, salle de réunion de 70 m2, en supplément, deux salles de soins 15m2 chacune.
Extérieur :
Grand hangar spacieux : Parfait pour le stockage, l'atelier ou tout projet nécessitant un espace généreux.
Un garage fermé capacité de 2 véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 582 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 176317 - Réf Superimmo : ANVXWYUPB
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| Prix de vente : 582 400 € | Prix au m² : 2 956 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
| 197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 13 000 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1940 | 6 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 052 € / an
Maximum :
4 128 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2023.
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