Vente maison 124 800 €

197 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montvicq (03170)

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634 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Horen Pierre-Olivier - Dr House Immo

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Description

Dans petit village au calme, à 10 mn de Commentry et 20 mn de Montluçon, je vous propose cette grande maison avec ces nombreuses pièces, son agréable jardin et sa vue sur la campagne Bourbonnaise.
Points clés:
- Salon/Séjour avec cheminée feu de bois (29m²)
- 4 Chambres (9,5 à 14,6 m²)
- Cuisine (14 m²)
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- 2 Grands greniers aménageables (40 m² chacun)
- Grand garage (40 m²)
- Cave
- Atelier avec point d'eau (20 m²)
- Jardin clos avec 2 puits
- Chauffage central fuel RdC / Electrique étage
- Fibre optique dans la rue
- Ecole primaire dans le village / Collège à 3 Km
Par le couloir de l'entrée au rez de chaussée vous découvrirez la cuisine, un agréable salon/séjour traversant avec accès sur la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une chaufferie. A l'étage un couloir desservant une salle d'eau (avec WC), 2 chambres et 2 greniers aménageables selon vos envies. A l'extérieur, un grand garage avec accès à la cave et à la terrasse, un atelier attenant à la maison avec point d'eau. Dans l'agréable jardin bénéficiant d'un bel environnement, vous trouverez 2 puits et des arbres fruitiers. A visiter rapidement! Ce bien vous est présenté par Pierre-olivier Horen , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 62394DHI2227 - Réf Superimmo : ANVXTV26O

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Caractérisques

Prix de vente : 124 800 €	Prix au m² : 634 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf

197 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 373 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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HOREN PIERRE-OLIVIER - DR HOUSE IMMO