Vente maison 270 000 €

197 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Nanchez (39150)

iad France - Florian Grégoire (06 84 72 46 35) vous propose : **Maison Traditionnelle à Rénover - Charme Authentique - Villard-sur-Bienne**
Située dans la charmante commune de Villard-sur-Bienne, cette maison traditionnelle de 196.8m² est une véritable perle offrant de multiples possibilités pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Construite en 1987 sur 2 étages, elle dégage un charme indéniable qui ne demande qu'à être restauré pour retrouver tout son éclat d'antan.
**Description des Pièces :**
- 11 pièces au total
- 5 chambres spacieuses
- 2 terrasses offrant une vue pittoresque
**Avantages de la Maison :**
- Potentiel de rénovation pour personnaliser et moderniser selon vos goûts
- Charme traditionnel avec de belles possibilités d'aménagement
- Superficie généreuse offrant de multiples espaces de vie
- Quartier calme et résidentiel
- Terrasses dégagées pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
- Possibilité de créer une terrasse pour des moments de détente en plein air
**Informations Complémentaires :**
- Année de construction : 1987
- État général : Travaux de rénovation à prévoir
- Commodités : Chauffage individuel avec cheminées et poêles a bois complété par des convecteurs électriques
- Annexes : Garage spacieux, cave et double terrasse pour profiter des beaux jours
**Localisation :**
La maison est idéalement située dans la paisible ville de Nanchez plus précisément a Villard-sur-Bienne, offrant un environnement calme et verdoyant propice à la tranquillité et à la détente. Proche des commodités du quotidien et des axes routiers principaux, elle offre une position centrale tout en préservant une atmosphère sereine.
**Opportunité à Saisir :**
Cette maison traditionnelle à rénover est une occasion unique pour les amateurs de projet de restauration. Tout a fait habitable dans l'état elle vous permettra de faire les travaux de rafraichissement / décoration tout en vous appropriant les lieux en y habitant. Offrant un potentiel de personnalisation et de modernisation, elle constitue une véritable opportunité pour créer le cocon de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique et chaleureux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Grégoire EI (ID 84047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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FLORIAN GRÉGOIRE - IAD

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