Vente maison 1 690 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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8 579 €/m²
Piscine

Carlton International

06 60 58 29 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CO-EXCLUSIVITE Villa avec vue mer domaine fermé à Nice
Profitez d'une vue panoramique mer et collines à Nice à seulement 10 minutes de l'Aéroport International et 6 minutes de la plage de la fameuse Promenade des Anglais.
Parfaitement située au calme sur les hauteurs de Nice, dans un domaine fermé, cette villa d'environ 200m2 vous offre une vue mer de toutes ses pièces et surtout de son rooftop.
Au rez-de-jardin vous serez accueillis par un hall d'entrée donnant sur une très vaste pièce de vie de plus de 75m2, salon, salle à manger et cuisine américaine équipée. Egalement à cet étage, la chambre de maître avec son dressing et sa salle de bain et les WC d'invités. Une large terrasse borde toutes ces pièces et s'ouvre sur le jardin arboré et la grande piscine.
A l'étage vous trouverez 3 autres chambres avec 2 salles d'eau et le magnifique toit terrasse pour apprécier les couchers de soleil.
Un double garage complète ce bien. Dossier complet, photos et vidéo professionnelle sur demande qualifiée.
DPE : B(86) – A(3). Les dépenses énergétiques moyennes en 2020 se situent entre 1.049€ et 1.049€ par an. Nombre de lots dans la résidence : 70 - Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref. 13593Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 13593 - Réf Superimmo : ANVXY5H6V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 8 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² (carrez : 198) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 2009	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

86 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2020.

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Siren : 981102858 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000009