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Description

Nontron est une charmante ville du Périgord Vert, réputée pour sa Manufacture de Couteaux Nontronnais et la tannerie d'Annonay d'Hermès. A 8 min à pied de cette dernière se trouve une jolie propriété typique de la région que Florence et Camille vous proposent à la vente.
Sur un beau terrain arboré de 9000m², découvrez cette Périgourdine de 240m² sur 2 niveaux avec garage et dépendance.
Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse cuisine, véranda, cellier/buanderie, grand séjour/salon avec cheminée, séjour, salon, bureau, salle d'eau, et wc séparé.
L’étage est en deux parties : un escalier dessert une chambre mezzanine avec salle d’eau et wc séparé; un autre escalier amène à trois chambres et wc séparé.
À côté une dépendance équipée d'un point d'eau, toilettes, et mezzanine, pourrait être réhabilitée en studio.
Un ensemble avec beaucoup de potentiel qui après rénovation dévoilera tout son charme.
Situation : A 10 min du centre de Nontron; 40 min de la gare TGV d'Angoulême, à 1h de Limoges.
Pour de plus amples renseignements vous pouvez contacter Camille Boisureau au 06 30 49 16 58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 0617791259, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861 - SAFTI – PASQUIER Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 08/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1320129 - Réf Superimmo : ANVXVZJH6
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Caractérisques
Prix de vente : 209 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 063 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 9 196 m²Année de construction : 1983
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 8,9%

209 500 €
8 juin 2024
229 900 €
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