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Vente maison 175 000 €
197 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Nouic (87330)

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  • 888 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

Lydia FORTE BLAVIER - OPTIMHOME

12 avis
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Description

Maison de village en pierres de 197m² édifiée sur un terrain de 497m² située à Nouic.
Comprenant potentiellement, 10 pièces.
elle se compose ainsi :
au RDV :Un grand sous sol aménagé en appartement avec un salon de 30m², une cuisine ouvrant sur le jardin et 2 chambres, 1salle d'eau et 1toilette séparée.
cet appartement peut se transformer très facilement en local professionnel, en cabinet médical ou autre, très appréciable lorsque l'on reçoit ses amis ou la famille.
Elle bénéficie d' une entrée indépendante.
au 1er étage :
un salon avec cheminée donnant sur le balcon, une salle à manger et une cuisine attenante, 2 chambres, 1salle de bain et toilette séparé.
Quelques placards dans le couloir.
Au 2ème étage :
les combles entièrement isolés 35 m² avec 1 salle de bain avec toilette et un coin cuisine peut convenir pour un ado.
Les plus de cette maison.
De beaux volumes.
3 toilettes.
2 salles de bain et 1 salle d'eau.
Double vitrage.
Les combles sont aménagés.
Un double garage.
Charpente et toiture en très bon état.
Tout à l’égout.
Terrain clôturé.
Taxe foncière : 944€
Chauffage au fioul.
Chauffage électrique au RDC
DPE D
Merci de me contacter uniquement par téléphone pour plus d'informations ou par mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 565346 )

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033323935 - Réf Superimmo : ANVXW6UMU
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 888 € / m²
Taxe foncière : 944 €

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 497 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1966Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 394 € / an
Maximum : 3 238 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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