Vente maison 1 100 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pertuis (84120)

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5 584 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique
Piscine

Edwige BAUDOIN - Capifrance

7 avis

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Description

Découvrez cette villa provençale de 197 m² : charme, espace et nature au cœur du Luberon !
Bienvenue dans une propriété d'exception, où l'art de vivre provençal se conjugue avec confort et espace.
Nichée sur plus d'un hectare de terrain (10 539 m²) sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied vous ouvre ses portes à quelques kilomètres seulement de Pertuis et à 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l'entrée, un joli patio vous guide vers des espaces généreux, empreints de charme et de lumière. Le petit salon ouverte sur le patio, prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue apaisante sur la pinède.
Dans la cuisine de plus de 50 m², une ambiance chaleureuse vous attend avec un piano de cuisson, une cheminée et espace salle a manger.
Un espace dînatoire sous pergola, parfait pour vos repas en extérieur.
Quatre chambres dont trois de plein pieds, dont une chambre en mezzanine dont deux en suites parentales avec salle de bain et douche privative, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille. et salle d'eau complémentaire.
Des extérieurs enchanteurs, pensés pour chaque moment de la journée
À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins vous invitent à profiter de différentes ambiances : le patio pour les moments de calme, une terrasse abritée par une pergola ornée de glycine côté cuisine, et une grande terrasse de plus de 100 m² menant à une magnifique piscine en L (13 x 6 m), idéale pour se rafraîchir tout en admirant la vue panoramique. Un vaste jardin arboré, un terrain de pétanque, des sentiers et des zones boisées vous promettent de superbes moments en pleine nature.
Confort moderne et prestations haut de gamme
Chauffage au sol, climatisation réversible, vastes espaces de rangement et équipements techniques viennent compléter cette villa de caractère.
Tout ici est conçu pour que vous puissiez savourer chaque instant, dans un cadre naturel d'exception, au cœur de la Provence et à deux pas de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa unique, qui vous offre un style de vie rare au cœur de la Provence !
Prenez contact au 06 70 54 53 03
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 568 264 - Greffe de CANNES) Edwige BAUDOIN Entrepreneur Individuel 06 70 54 53 03 - Réf.882068

Publiée le 16/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340931821858 - Réf Superimmo : ANVXX6Z6J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 584 € / m²
Taxe foncière : 3 582 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 539 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

202 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/02/2021.

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