Vente maison 177 000 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Petite-Rosselle (57540)

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898 €/m²
Terrasse

Sarah MEDDA-FELLMANN - SAFTI

06 47 60 34 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, rare sur le marché.... Maison à fort potentiel qui peut convenir aussi bien à une grande famille ou bifamiliale, qu'à un investisseur !
Très grande maison familiale d'environ 197 m² sur deux niveaux, sur une parcelle d'environ 1100 m².
Sa disposition actuelle pourrait tout à fait convenir à un découpage en deux appartements disctincts (une cuisine et une SDB par niveaux).
Elle se compose comme suit :
Un vaste hall d'entrée, une première salle d'eau avec douche et WC séparé, un grande cuisine américaine avec accès à une terrasse d'environ 40 m² et au jardin, un vaste séjour d'environ 22,46 m², et grandes chambres d'environ 19,77 m² et 20,78 m².
A l'étage, un palier puis une SDB avec baignoire et WC, une salle à manger d'environ 13,93 m² attenant à une cuisine à équiper d'environ 7,13 m², puis trois chambres supplémentaires d'environ 20,09 m², 21,12 m² et 23,01 m².
Un sous-sol complet composé de 3 caves disctincts, une buanderie, une chaufferie et un garage.
Le jardin quant à lui et clos, plat et arboré.
Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN de 2012) et ballon d'eau chaude remplacé il y a 2 ans.
Les fenêtres sont en PVC DV imitation bois.
Maison saine, entretenue et chauffée ! Elle n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848 522 090 - SAFTI – MEDDA-FELLMANN Sarah, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1362787 - Réf Superimmo : ANVXWRUN5

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1955	Séjour de 22 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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