Vente maison 570 900 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Poey-de-Lescar (64230)

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2 898 €/m²

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Description

CONTEMPORAINE AVEC VUE PYRENEES
LESCAR OUEST (9 MIN) : succombez à cette superbe contemporaine située dans un coin de paradis !
Villa de 200 m2 avec sous-sol partiel de 90 m2 sur parcelle arborée et piscinable de +3400 m2 avec belle vue Pyrénées.
Espace de vie de 80 m2, exposé Sud, sans vis à vis, avec cuisine équipée et cellier attenant. Grandes baies vitrées offrant une vue sur un magnifique jardin arboré.
4 chambres en RDC, avec coin nuit séparé.
1 suite parentale à l'étage avec SDE et dressing et terrasse privative offrant une vue panoramique sur les Pyrénées.
Espace bureau (mezzanine) avec vue sur le séjour.
Garage double de 60 m2 en entre sol, avec espace buanderie de 30 m2.
Chauffage au sol par pompe a chaleur.
Située au calme absolu, dans un superbe environnement, cette demeure saura vous séduire à coup sûr.
Situé à 9 min de l'autoroute, à 10 min de l'aéroport, et 5 min de commerces / écoles, sa situation géographique offre également de nombreux avantages.
DPE B (65) & A(1) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 950 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
ref annonce 203147.
Vidéorama disponible sur le site agence.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 85414526 - Réf Superimmo : ANVXX4KCL

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Caractérisques

Prix de vente : 570 900 €	Prix au m² : 2 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² (carrez : 205) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 432 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2016	Séjour de 60 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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