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Vente maison 310 000 €
197 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pontivy (56300)

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  • 1 574 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
NAOS immobilier

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Description

Disponible chez Naos immobilier au prix de 310000€ À vendre : Maison lumineuse et fonctionnelle avec vue imprenable sur le château de Pontivy - Plain-pied et charme architectural Offrant une vue exceptionnelle sur le quartier historique de Pontivy et son château, cette maison située sur les hauteurs de la ville allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. Un intérieur conçu pour la famille et la lumière Espaces de vie lumineux et atypiques • Salon-séjour cathédrale : Un vaste espace baigné de lumière, sublimé par un plafond en hauteur et de larges ouvertures offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. • Mezzanine unique : Cet espace atypique surplombant le séjour peut être aménagé en bureau, bibliothèque ou coin détente, selon vos envies. • Cuisine équipée et fonctionnelle : Aménagée avec plaques vitrocéramiques, hotte, lave-vaisselle, four et de nombreux rangements optimisés. Vie de plain-pied pour plus de praticité • 3 chambres spacieuses situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une organisation familiale fluide. • 1 bureau ou dressing, pouvant faire office de chambre additionnelle. • Grande salle de bain : Fenêtre, baignoire d'angle et douche à l'italienne. • WC séparé. Espaces supplémentaires et indépendants • Une partie complémentaire comprenant : • 1 chambre supplémentaire. • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. • Un cellier et une buanderie. • Une grande pièce à l'étage, idéale pour une salle de jeux, un espace loisirs ou une chambre d'appoint. Extérieurs et cadre enchanteur • Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis. • Préau et double garage avec bagagerie et atelier. Le charme de Pontivy et ses atouts Pontivy, ville d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses écoles, infrastructures sportives et culturelles, et son riche patrimoine. Depuis la maison, profitez d'une vue panoramique sur le quartier historique et le majestueux château, qui ajoutent un charme unique à votre quotidien. Alliant praticité, lumière et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Réf. 22857 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 75008144079 - Réf Superimmo : ANVXXAWBE
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

197 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 695 m²1 Garage
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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