Vente maison 173 600 €

197 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

Arina KHEYLMAN : Située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur d'une charmante commune proche de la Dordogne. Les commodités telles que les commerces locaux, écoles et activités de loisirs sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
À l'intérieur, cette maison de 197 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie avec un poêle à bois, un salon avec un insert à granulé, une cuisine semi-ouverte, une SDE avec un WC, 3 chambres, une SDB, un WC, une arrière-cuisine et une chaufferie.
L'étage dessert une chambre avec dressing et une clim réversible.
A l’extérieur, cette demeure propose un espace extérieur généreux comprenant un grand jardin, un puits fonctionnel, une dépendance couverte d'environ 95 m² ainsi que un entrepôt attenant et fermé d’environ 115 m².
Les travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse septique, changement des 3 fenêtres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 173 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329 - SAFTI – KHEYLMAN Arina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ARINA KHEYLMAN - SAFTI

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