Vente maison 649 000 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pourrières (83910)

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3 294 €/m²

Virginie AMANIEU - iad

24 avis

06 64 11 50 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Idéal deux familles ou projet locatif : située dans un quartier recherché de Pourrières, au grand calme, cette propriété rénovée avec des prestations de qualité et parfaitement entretenue se compose de 2 habitations desservies par un hall d'entrée commun.
De plain-pied, la maison principale bénéficie d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’un second salon attenant. Parfaitement isolée de l’espace de vie, la partie nuit dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Buanderie et local technique/atelier.
Accessible par un escalier depuis le hall d'entrée commun, un T3 en duplex construit en 20026 se compose d'un dégagement avec placard, d'une chambre avec salle d'eau, un WC et une salle d'eau indépendante, une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur un balcon avec vue imprenable sur les collines environnantes. Un escalier mène à une mezzanine et une autre chambre, avec salle d'eau-WC.
Côté jardin, une vaste terrasse avec four à pizza surplombant la piscine de 10 x 5 m vous promet d’agréables moments de convivialité. Un grand abri voiture avec espace de stockage et un double accès au terrain clos offrent tranquillité et confort au quotidien.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1604643 - Réf Superimmo : ANVXWPJL1

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 1987
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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