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40

Vente maison 450 000 €
197 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Puimisson (34480)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings couverts
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
  • Piscine
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

Dans charmant village du Sud de la France situé à 12 km de BÉZIERS et 27 km des plages. Cette villa de plain-pied d'une surface de 197 m2 environ est extrêmement fonctionnelle et offre un véritable confort de vie pour une grande famille ou un couple de retraités souhaitant recevoir la famille et les amis durant les vacances. Une jolie entrée dessert deux espaces distincts. UN ESPACE DE VIE SPACIEUX composé d'un superbe séjour-salon cheminée de 60 m2 très lumineux grâce à de multiples ouvertures sur la grande terrasse couverte menant au jardin. Une cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements s'ouvrant elle aussi sur la terrasse et sur une arrière-cuisine. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE pour le bien-être de tous les occupants. Quatre chambres, dont trois suites (chambres avec placards et salles d'eau avec WC privatives), une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing. Un bureau. Tout autant agréable à vivre, L'EXTERIEUR de la maison avec une belle parcelle de 1569 m2. Le jardin arboré entourant la demeure a le charme des jardins d'antan avec de doux parfums du Sud : oliviers, figuier, différents rosiers, plantes et arbustes. Une large terrasse couverte, à l'abri du soleil, pour les repas ou le farniente, face à la grande piscine. On a vraiment plaisir à se promener dans les allées de ce jardin où flotte une ambiance de maison de vacances, comme si le temps était suspendu. A l'intérieur de la propriété, un garage de 29 m2, un carport, stationnement pour au moins 5 voitures. Climatisation cheminée. L'AVIS DE L'EXPERT : " Cette maison répond à tous les critères pour garantir un confort de vie maximal : 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 5 WC, un bureau, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine très fonctionnelle avec son arrière-cuisine. Elle est la promesse de jours heureux à deux ou en famille." Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 20/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 347213222 - Réf Superimmo : ANVXWZLAO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²
Taxe foncière : 1 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 569 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 4 parkings couverts
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au bois (clim. réversible)Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Infos légales : 90223905200019
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