Vente maison 310 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ranguevaux (57700)

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1 574 €/m²
Terrasse

Amandine Marcher - iad

06 23 94 95 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amandine Marcher (06 23 94 95 13) vous propose : Située dans un village paisible de Ranguevaux, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Les points d'intérêt à proximité sauront combler toutes vos attentes en termes de loisirs et de services.
Charmante Maison de Village entièrement rénovée.
Vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Ranguevaux est faite pour vous !
D'une surface de 197 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison de village d'un étage saura vous séduire par ses finitions soignées et son cachet unique. Elle est actuellement divisée en 2 appartements :
- un F5 de 132 m2
- un F3 de 65 m2
L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, en préservant les éléments d'origine pour créer une atmosphère authentique et chaleureuse.
Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, idéaux pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. Les différentes pièces offrent une belle fluidité, créant ainsi une harmonie dans l'ensemble de la maison.
Côté extérieur, il n’y a pas de jardin mais uniquement une belle terrasse aménageable est disponible pour créer un véritable havre de paix au sein de la propriété ainsi qu’un balcon. Elle dispose également de plusieurs caves et d'un garage.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à venir la découvrir et laissez-vous charmer par son charme indéniable et son potentiel d'aménagement. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher EI (ID 82287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1613244 - Réf Superimmo : ANVXWTT6U

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/01/2020.

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